Trova gli immobili prima che arrivino sul mercato
Sentral è il software con intelligenza artificiale che aiuta gli agenti immobiliari a intercettare immobili inattivi e incarichi in esclusiva prima che emergano sul mercato.
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Il problema
Il problema non è
più vendere. È trovare.
“Il vero lavoro dell’agente immobiliare oggi si concentra sull’acquisizione.”
— Simon Stoica, Fortune Italia, 13 gennaio 2026
“Il vero lavoro dell’agente immobiliare oggi si concentra sull’acquisizione.”
— Simon Stoica, Fortune Italia, 13 gennaio 2026
“Il vero lavoro dell’agente immobiliare oggi si concentra sull’acquisizione.”
— Simon Stoica, Fortune Italia, 13 gennaio 2026
L’acquisizione immobiliare è ancora frammentata, manuale e lenta. Le migliori opportunità richiedono settimane di investigazione, contatti, fortuna e tempismo perfetto per essere trovate prima degli altri. Quando emergono, spesso è ormai troppo tardi.
Passaparola, telefonate, visure e verifiche senza priorità. In Europa l'acquisizione immobiliare è ancora troppo manuale e le migliori opportunità spesso emergono troppo tardi.
0.0M
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8,5 milioni
Case inutilizzate in Italia (Censis-Federproprietà, 2025).
Case inutilizzate in Italia (Censis-Federproprietà, 2025).
0.0%
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25,7%
delle abitazioni di persone fisiche è dormiente (Censis-Federproprietà, 2025).
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+€1 milione
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/anno
Valore del tempo perso in investigazioni manuali da un singolo agente.
Valore del tempo perso in investigazioni manuali da un singolo agente.
€0K
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€60.000
Stima budget annuale medio per la ricerca tradizionale.
Budget annuale medio per la ricerca tradizionale
Stima budget annuale medio per la ricerca tradizionale.
Il prodotto
Una console operativa per
l'acquisizione immobiliare.
Una console operativa per l'acquisizione immobiliare.
Come funziona
Cogli ciò che sfugge agli altri.
Esplora
Parti dalla mappa interattiva e individua edifici e aree da approfondire esplorando i nostri insights.
Investiga
Consulta il dossier dell'edificio, i segnali rilevati e le informazioni utili a valutarne l'interesse.
Converti le opportunità, monitorando investigazioni, lead e incarichi su un’unica piattaforma.
Osserva
Monitora le variazioni di segnali urbani, territoriali e catastali grazie a una rappresentazione dinamica del territorio.
Qualifica
AI e modelli proprietari identificano opportunità potenzialmente fuori mercato e di inattività persistente.
Comprendi
Approfondisci proprietà, organizza l'attività di acquisizione e individua i contatti pertinenti per capire come, quando e chi contattare.
Integriamo dati catastali, successioni, comproprietà e pattern proprietari per verificare i nostri sospetti.
PREZZI
Parti con la tua città. Scala quando sei pronto.
Professionisti
Reti & Franchise
Discovery
Individua le opportunità. Approfondisci se necessario.
da
€99
/mese*
€199
/mese*
Mappa interattiva
Workflow e dossier
Ricerca contatti per edificio
Segnali urbani e territoriali
Eventi catastali su richiesta con rifatturazione a utilizzo
17 posti rimanenti
Insight
Trasforma i segnali catastali in contatti. Pronto ad agire.
da
€299
/mese*
€599
/mese*
Tutto di Discovery
Monitoraggio catastale
Ricerca contatti per immobile
Segnali catastali e trend
Eventi catastali dinamici sulle prime 100 opportunità
7 posti rimanenti
Aura
Scopri il valore nascosto del territorio. Guida le decisioni.
da
€599
/mese*
€1199
/mese*
Tutto di Insight
Agente AI dedicato
Ricerca intelligente
Segnali multivariati e pattern
Eventi catastali dinamici anche in aree a bassa confidenza
1 posto rimanente
In accesso anticipato solo 2 agenti diretti per comune · Tutti i prezzi + IVA.
Per i comuni con più di 5 CAP, il prezzo è calcolato in base al numero di edifici da analizzare e viene mostrato durante la fase di iscrizione.
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Testimonial
“Ho fondato Sentral perché perdevo un sacco di tempo cercando di acquisire clienti. Ora so dove andare e chi chiamare.”
Ivano Trimboli
Agente immobiliare e Co-Founder
FAQ
Trova risposte alle domande più comuni riguardo a Sentral e il suo funzionamento.
Come funziona Sentral?
Sentral ti consente di esplorare una mappa interattiva delle opportunità di acquisizione ad alto potenziale nella tua zona.
Da dove arrivano i dati?
Combiniamo dati territoriali, quotazioni OMI, visure storiche, computer vision e intelligenza artificiale per individuare segnali che anticipano le opportunità di acquisizione.
Qual è l'affidabilità delle nostre previsioni?
I nostri modelli raggiungono un'accuratezza complessiva di circa l'84% nei benchmark interni. L'affidabilità varia in base al tipo di segnale analizzato, alla qualità dei dati disponibili e all'orizzonte di previsione.
Quali sono le città comprese?
Attualmente Sentral è disponibile per Genova, Milano e Roma. Stiamo espandendo progressivamente la piattaforma ad altre città italiane in vista del lancio ufficiale.
Posso provarlo prima di acquistare?
Sì. Contattaci per prenotare una demo personalizzata: analizzeremo insieme il tuo territorio e ti mostreremo le opportunità di acquisizione individuate da Sentral.
Testimonial
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Hai domande? Scopriamo la tua zona insieme
Demo personalizzata su richiesta. Ti mostriamo la mappa della tua città
e i primi 20 segnali della tua zona.
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